A escolha da disposição interna de uma residência é muito importante ao avaliar imóveis para comprar ou alugar. No Brasil, onde conseguir uma casa está cada vez mais difícil, olhar só o preço e a localização pode não ser suficiente. O jeito como os cômodos são distribuídos afeta muito a circulação, a luz natural, a ventilação e até o sucesso de uma possível reforma.
Quais tipos de disposição interna dificultam a vida dos moradores
Alguns tipos de planta podem atrapalhar o dia a dia das pessoas, deixando os ambientes escuros, criando corredores longos sem uso ou dificultando a circulação do ar. Esses problemas quase sempre vêm de escolhas estruturais inadequadas para o local.
Especialistas destacam três tipos de planta interna que normalmente dificultam o uso do imóvel e tornam o ambiente menos confortável. Veja:
- Entradas em extremidades dificultam a circulação e a entrada de luz natural.
- Muro de carga central pode impedir mudanças internas.
- Planta linear deixa os ambientes menos flexíveis.
Como saber se vale a pena reformar qualquer tipo de planta
Reformar um imóvel depende muito da distribuição interna. Imóveis com paredes estruturais atravessando a planta ou com circulação ruim costumam ter reformas caras, já que pode ser necessário mexer em estrutura, fiação e canos.
Antes de gastar em reformas, é importante avaliar se vai valer a pena. Se mudar o imóvel for complicado e caro demais, o custo pode não compensar o resultado.
Abaixo, uma vídeo sobre o modelo por seuimoveljr no TikTok:
A entrada central realmente favorece a funcionalidade do imóvel
Imóveis com porta de entrada central normalmente oferecem circulação melhor e uma boa distribuição de luz e ar. Esse tipo de entrada facilita o acesso a todos os cômodos e dá mais opções para arrumar os móveis e adaptar o espaço no futuro.
Conheça as principais vantagens da entrada central:
- Circulação mais fácil entre os cômodos.
- Melhor aproveitamento da luz e ventilação naturais.
- Mais versatilidade para futuras mudanças no imóvel.
O que observar ao avaliar a melhor distribuição ao visitar imóveis
Durante a visita, observe a relação entre entrada, circulação e iluminação natural. Dê preferência a plantas em que nenhum cômodo fique isolado, escuro ou difícil de chegar.
Veja se o imóvel tem paredes estruturais, pense se seria fácil fazer reformas e imagine como ficariam os móveis. Isso ajuda a enxergar o potencial real da casa ou do apartamento e evita gastos desnecessários.
Ter uma boa distribuição dos ambientes é importante para morar com conforto, praticidade e para conseguir personalizar o imóvel no futuro. Prefira plantas inteligentes e evite estruturas que limitem as mudanças. Assim, você garante bem-estar a longo prazo.
